Entdecke die größten Fehler, die ich in 25 Jahren Immobilien-Investment gemacht habe, und lerne, wie du sie vermeidest, um erfolgreich und profitabel zu investieren.

Die 5 größten Fehler beim Immobilien-Investment (Countdown):

5. Privat statt über eine GmbH kaufen: Der erste Fehler, den viele Anfänger machen, ist der Kauf von Immobilien auf ihren eigenen Namen. Dadurch zahlst du bis zu 50% Steuern, während du bei einem Kauf über eine GmbH nur etwa 20% zahlen würdest. Erfahre, warum es sich lohnt, über eine GmbH zu investieren und wie du damit langfristig Steuern sparen kannst.

4. Fehlendes steuerliches Exit-Konzept: Ich habe drei Wohnungen in München gekauft und sie nach einem Preisanstieg mit einem Gewinn von 180.000€ verkauft – doch die Freude währte nicht lange. 90.000€ davon gingen direkt ans Finanzamt. Ich erkläre dir, wie du ein cleveres steuerliches Exit-Konzept entwickelst, um solche Verluste zu vermeiden.

3. Fehlende Mieten nicht sofort anmahnen: Wenn Mieten nicht pünktlich eingehen, kann das schnell teuer werden. Ich hatte einen Mieter, der nicht gezahlt hat, und ich habe zu lange gewartet, bevor ich reagierte. Lerne, warum es wichtig ist, sofort zu handeln und wie du durch schnelles Mahnen dein Geld zurückbekommst.

2. Immobilien kaufen, obwohl du draufzahlst: Ein kleiner Verlust von 50€ pro Monat mag harmlos erscheinen, aber er kann sich schnell summieren. Wenn du bei jeder Immobilie Geld drauflegst, limitierst du dein Wachstumspotenzial erheblich. Ich zeige dir, warum du nur Immobilien kaufen solltest, die dir von Anfang an ein positives Cashflow bieten.

1. Kaufen ohne Konzept und Vermietbarkeit zu prüfen: Eine Immobilie mag billig sein, aber das bedeutet nicht, dass sie ein gutes Investment ist. Ich habe einmal eine Immobilie gekauft, ohne die Vermietbarkeit oder das Konzept zu prüfen – ein teurer Fehler. Erfahre, wie du sicherstellst, dass deine Immobilien nicht leer stehen und dir tatsächlich Gewinn bringen.

Fazit: Auch ich habe teures Lehrgeld zahlen müssen, aber du musst das nicht! Wenn du diese Fehler vermeiden willst und erfolgreich in Immobilien investieren möchtest, lade ich dich herzlich zu meinem nächsten kostenlosen Webinar ein. Dort erfährst du, wie du sicher und profitabel in den Immobilienmarkt einsteigen kannst, ohne unnötige Risiken einzugehen.

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