Der CashflowPodcast mit Eric Promm
Eric Promm
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Immobilienkrise 2024/25 meistern: So verdoppelst du deinen Cashflow trotz steigender Zinsen
Der CashflowPodcast mit Eric Promm
10/17/24 • 10 min
🎧 Immobilienkrise 2024: Steigende Zinsen, aber dein Cashflow wächst!
In der Immobilienwelt 2024 gibt es ein großes Problem: Steigende Zinsen setzen Investoren unter Druck. Doch während viele Investoren kämpfen, hast du die Möglichkeit, deinen Cashflow sogar zu verdoppeln. In dieser Folge teile ich mit dir drei Insider-Strategien, die dein Immobiliengeschäft nicht nur absichern, sondern profitabler denn je machen. 💥
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📈 Was dich in dieser Episode erwartet:
Alternative Finanzierungsmodelle: Wenn die Zinsen steigen, musst du kreativ werden. Ich zeige dir, wie du auch ohne Banken zu besseren Zinskonditionen kommst und flexibel bleibst. Du erfährst, wie du deine Immobilienprojekte unabhängig von steigenden Zinsen finanzieren kannst. Kurzzeitvermietungen & Co-Living: Möblierte WGs und Kurzzeitvermietungen sind der Schlüssel, um selbst in Krisenzeiten deinen Cashflow zu maximieren. Du lernst, wie du diese Konzepte erfolgreich umsetzt und so deutlich höhere Renditen erzielst.
Rent-to-Rent-Strategie: Wie kannst du ohne eigenes Kapital Immobilien gewinnbringend vermieten? Mit Rent-to-Rent erfährst du, wie du durch die Anmietung von Immobilien und das Schaffen von Mehrwert deinen Gewinn maximierst – ohne den Besitz der Immobilie.
🔑 Exklusiver Bonus-Tipp: Bleib bis zum Ende der Folge dabei, um einen geheimen Tipp zu erfahren, der deinen Cashflow verdoppeln könnte!
Diese Episode ist perfekt für dich, wenn du trotz steigender Zinsen sicherstellen willst, dass deine Immobilieninvestitionen weiterhin maximale Renditen erzielen.
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Bußgeld-Schock bei AirBnB: So schützt du dich und vermietest weiterhin profitabel
Der CashflowPodcast mit Eric Promm
08/22/24 • 10 min
In dieser Folge erfährst du:
Neue Vorschriften und harte Strafen: Warum Städte wie Berlin, München und Hamburg die Vorschriften für AirBnB und Kurzzeitvermietungen verschärfen und wie du dich davor schützen kannst, in die Kostenfalle zu tappen.
Gründe für die verschärften Regeln: Wie der Wohnungsmangel in Großstädten zu strengeren Maßnahmen geführt hat und warum Kurzzeitvermietungen als Bedrohung für bezahlbaren Wohnraum angesehen werden.
Rechtliche Konsequenzen: Was passiert, wenn du gegen die Vorschriften verstößt – mit echten Beispielen von Vermietern, die mit hohen Bußgeldern belegt wurden.
Profitablere Alternativen: Entdecke lukrative Vermietungsmodelle wie Langzeitvermietungen, möblierte WGs oder Monteurwohnungen, die dir Stabilität bieten und weniger strengen Kontrollen unterliegen.
Rechtliche Absicherung: Warum du die rechtlichen Vorschriften genau kennen musst und wie spezialisierte Anwälte dir helfen können, rechtliche Fallstricke zu vermeiden.
Fazit: Die Vermietung über AirBnB in Deutschland ist in vielen Großstädten riskanter geworden. Doch mit den richtigen Strategien und Alternativen kannst du weiterhin profitabel vermieten. Bleib auf dem Laufenden und nutze die vorgestellten Modelle, um deinen Cashflow zu sichern.
Call-to-Action: Willst du wissen, wie du in diesem strengen Umfeld weiterhin erfolgreich vermietest? Dann melde dich für mein nächstes kostenloses Webinar an. Besuche einfach https://eric.promm.de und trage dich ein. Ich freue mich darauf, dir zu helfen!
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Immobilieninvestments: Diese 3 Fehler bringen dich zu Fall – So vermeidest du sie!
Der CashflowPodcast mit Eric Promm
09/20/24 • 9 min
Die wenigsten schaffen es, ihr Immobiliengeschäft langfristig erfolgreich zu führen. Doch warum ist das so? In dieser Podcast-Folge spreche ich über die drei Hauptgründe, warum so viele Immobilieninvestoren scheitern – und, was noch viel wichtiger ist, ich zeige dir, wie du diese Fehler vermeidest und dein Immobiliengeschäft zum Erfolg führst.
🔑 Das erfährst du in dieser Folge:
Fehlendes Wissen: Die meisten scheitern, weil ihnen die richtige Bildung fehlt. Ich erkläre dir, wie du dir das nötige Wissen aneignest, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Emotionale Entscheidungen: Viele Investoren lassen sich von ihren Emotionen leiten und treffen impulsive Entscheidungen. Ich zeige dir, wie du stattdessen rational und mit kühlem Kopf investierst.
Schlechte Netzwerke: Erfolg in Immobilien ist oft auch eine Frage des richtigen Netzwerks. Erfahre, wie du dir ein starkes Netzwerk aufbaust, das dich nach vorne bringt.
Erfolgsstrategien: Zum Abschluss gebe ich dir praktische Tipps, wie du erfolgreich als Immobilienanleger wirst und dein Geschäft langfristig am Leben erhältst.
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Zeitstempel:
00:00 - Einführung 01:42 - Meine Erfahrungen & Background 02:18 - Grund 1: Fehlendes Wissen 04:05 - Grund 2: Emotionale Entscheidungen 05:47 - Grund 3: Schlechte Netzwerke 07:15 - Erfolgsstrategien 09:30 - Outro
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Die 5 größten Fehler bei Sondervermietungen – So verdoppelst du deinen Cashflow
Der CashflowPodcast mit Eric Promm
10/24/24 • 10 min
🏠 Immobilien zu vermieten kann riskant sein, vor allem wenn du die häufigsten Fehler machst. In dieser Episode zeige ich dir die 5 größten Fehler bei Sondervermietungen, die du auf jeden Fall vermeiden solltest, um deinen Cashflow zu maximieren. 💡 Von schlechter Zielgruppenansprache bis hin zu falscher Preisgestaltung – diese Fehler kosten dich nicht nur Zeit, sondern vor allem viel Geld.
Wenn du erfahren willst, wie du mit Sondervermietungen deinen Mieterstamm aufbaust und langfristig hohe Renditen erzielst, dann bleib dran. Besonders der letzte Fehler hat schon viele Vermieter in Schwierigkeiten gebracht, und ich zeige dir, wie du diesen vermeiden kannst! Sondervermietungen sind eine fantastische Möglichkeit, dein Immobilienportfolio ohne zusätzlichen Kauf zu erweitern und gleichzeitig durch smarte Vermietungsstrategien hohe Mieteinnahmen zu erzielen. 🚀
In dieser Episode lernst du: ✅ Wie du durch klare Zielgruppenansprache die passenden Mieter anziehst ✅ Wie eine gute Einrichtung den Unterschied macht ✅ Warum deine Immobilienanzeige entscheidend für deinen Erfolg ist ✅ Wie du durch optimalen Kundenservice Mieter langfristig bindest
📌 Abonniere den Podcast, um keine wertvollen Tipps zu verpassen und dein Immobiliengeschäft auf das nächste Level zu bringen! 💼
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Wie ich mit Immobilieninvestitionen finanzielle Freiheit erreichte
Der CashflowPodcast mit Eric Promm
08/02/24 • 13 min
🚀 Erste Schritte: Ich, Eric Promm, begann meine Karriere als Bankkaufmann, sehr zur Freude meiner Oma, die stolz darauf war, dass ich einen vernünftigen Job hatte. Doch mein Streben nach finanzieller Freiheit hielt mich davon ab, mich im traditionellen 9-5-System zu verlieren. Schon früh erkannte ich, dass ich mehr wollte – mehr Freiheit, mehr Unabhängigkeit, mehr Möglichkeiten. 🏦💪
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🏠 Immobilieninvestition: Meine ersten Schritte in die Immobilieninvestition waren von Ängsten und Zweifeln geprägt. Mein erster Kauf, eine Tiefgarage, war nervenaufreibend, aber der Wunsch nach Freiheit trieb mich weiter an. Ich wollte nicht nur von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck leben, sondern ein Vermögen aufbauen, das mir echte Freiheit bietet. Meine ersten Investitionen waren voller Herausforderungen, aber auch voller wertvoller Lektionen. 🅿️📉
☕ Wendepunkt: Ein entscheidendes Treffen mit Robert Kiyosaki, dem Autor von "Rich Dad Poor Dad", veränderte meine Sichtweise komplett. Das Verständnis, dass man unbegrenzt Immobilien erwerben kann, solange der Cashflow positiv ist, war revolutionär für mich. Diese Erkenntnis eröffnete mir völlig neue Möglichkeiten und brachte meine Investitionsstrategie auf ein ganz neues Level. 📚💡
📈 Herausforderungen und Wachstum: Der Aufbau meines Portfolios stieß auf finanzielle Grenzen und die Herausforderungen der Immobilienkrise. Trotz gestiegener Zinsen und fallender Preise hielt ich an meinem Konzept fest, doch Banken stellten erhöhte Anforderungen. Diese Zeiten waren hart, aber sie lehrten mich, kreativ und flexibel zu sein. Ich musste neue Wege finden, um meine Ziele zu erreichen. 💸🏚️
💡 Innovative Lösungen: Der Schlüssel zur Lösung lag in der Mastermind-Gruppe und dem Konzept der Mietarbitrage (Rent-to-Rent). Durch das Anmieten und Weitervermieten von Immobilien konnte ich signifikanten Cashflow generieren, ohne das Risiko des Immobilienbesitzes. Diese Strategie war ein Game-Changer und ermöglichte es mir, mein Portfolio weiter auszubauen und meine Einnahmen erheblich zu steigern. 🏠🔑
🌟 Erfolg und Weitergabe: Ich habe das Rent-to-Rent-Modell erfolgreich umgesetzt und teile meine Erfahrungen und Strategien in Webinaren. Ich ermutige andere, von meinem Wissen zu profitieren und ebenfalls finanzielle Freiheit zu erreichen. Die Freude, anderen zu helfen und zu sehen, wie sie ihre eigenen Träume verwirklichen, ist unbezahlbar. 🌐🚀
Einblicke basierend auf Zahlen: 3500 Mark: Mein erster Notarvertrag für einen Stellplatz. Diese geringe Summe markierte den nervenaufreibenden Anfang meiner Reise. 750.000 € und 1 Million €: Die finanziellen Grenzen bei Sparkasse und Raiffeisenbank, die ich überwinden musste, um weiter zu wachsen. 570.000 €: Zusätzliche jährliche Einnahmen durch das Rent-to-Rent-Modell, das ich entwickelt habe, um ohne den Besitz von Immobilien signifikanten Cashflow zu generieren. Dein Weg zur finanziellen Freiheit: Lass dich von meiner Geschichte inspirieren und lerne, wie auch du durch Immobilieninvestitionen und das Rent-to-Rent-Modell finanzielle Freiheit erreichen kannst. Melde dich jetzt für mein kostenloses Webinar an und starte deine eigene Erfolgsgeschichte.
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Fazit: Die Welt der Immobilieninvestitionen bietet unendliche Möglichkeiten, aber auch viele Herausforderungen. Mit der richtigen Strategie und dem Willen, aus Fehlern zu lernen, kannst auch du finanzielle Freiheit erreichen. Lass mich dir helfen, die Fallstricke zu umgehen und deinen eigenen Weg zum Erfolg zu finden. Melde dich jetzt an und entdecke die Geheimnisse des Rent-to-Rent-Modells – dein Schlüssel zu finanzieller Freiheit und Sicherheit.
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Die 5 größten Fehler beim Immobilien-Investment – Lerne aus meinen teuersten Fehlern!
Der CashflowPodcast mit Eric Promm
08/29/24 • 13 min
Die 5 größten Fehler beim Immobilien-Investment (Countdown):
5. Privat statt über eine GmbH kaufen: Der erste Fehler, den viele Anfänger machen, ist der Kauf von Immobilien auf ihren eigenen Namen. Dadurch zahlst du bis zu 50% Steuern, während du bei einem Kauf über eine GmbH nur etwa 20% zahlen würdest. Erfahre, warum es sich lohnt, über eine GmbH zu investieren und wie du damit langfristig Steuern sparen kannst.
4. Fehlendes steuerliches Exit-Konzept: Ich habe drei Wohnungen in München gekauft und sie nach einem Preisanstieg mit einem Gewinn von 180.000€ verkauft – doch die Freude währte nicht lange. 90.000€ davon gingen direkt ans Finanzamt. Ich erkläre dir, wie du ein cleveres steuerliches Exit-Konzept entwickelst, um solche Verluste zu vermeiden.
3. Fehlende Mieten nicht sofort anmahnen: Wenn Mieten nicht pünktlich eingehen, kann das schnell teuer werden. Ich hatte einen Mieter, der nicht gezahlt hat, und ich habe zu lange gewartet, bevor ich reagierte. Lerne, warum es wichtig ist, sofort zu handeln und wie du durch schnelles Mahnen dein Geld zurückbekommst.
2. Immobilien kaufen, obwohl du draufzahlst: Ein kleiner Verlust von 50€ pro Monat mag harmlos erscheinen, aber er kann sich schnell summieren. Wenn du bei jeder Immobilie Geld drauflegst, limitierst du dein Wachstumspotenzial erheblich. Ich zeige dir, warum du nur Immobilien kaufen solltest, die dir von Anfang an ein positives Cashflow bieten.
1. Kaufen ohne Konzept und Vermietbarkeit zu prüfen: Eine Immobilie mag billig sein, aber das bedeutet nicht, dass sie ein gutes Investment ist. Ich habe einmal eine Immobilie gekauft, ohne die Vermietbarkeit oder das Konzept zu prüfen – ein teurer Fehler. Erfahre, wie du sicherstellst, dass deine Immobilien nicht leer stehen und dir tatsächlich Gewinn bringen.
Fazit: Auch ich habe teures Lehrgeld zahlen müssen, aber du musst das nicht! Wenn du diese Fehler vermeiden willst und erfolgreich in Immobilien investieren möchtest, lade ich dich herzlich zu meinem nächsten kostenlosen Webinar ein. Dort erfährst du, wie du sicher und profitabel in den Immobilienmarkt einsteigen kannst, ohne unnötige Risiken einzugehen.
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Wie du ohne Kredite in Immobilien investieren kannst – Rent2Rent erklärt
Der CashflowPodcast mit Eric Promm
08/16/24 • 11 min
Der Kauf meiner ersten Immobilie hat mich extrem nervös gemacht. Der Passus "unterwirft sich mit seinem kompletten Vermögen der Zwangsvollstreckung" hat mich fast umgehauen. Es fühlte sich an, als würde ich mein halbes Leben auf’s Spiel setzen. Vielleicht stehst du gerade vor einer ähnlichen Entscheidung und überlegst, ob du das Risiko eines hohen Kredits eingehen solltest, um in Immobilien zu investieren. Aber was wäre, wenn es eine Möglichkeit gäbe, in Immobilien zu investieren und dabei auf Kredite und immense Schulden zu verzichten? 🏠❌
Die Lösung: Das Rent2Rent-System In dieser Podcast-Folge erkläre ich dir, wie du Immobiliengewinne erzielen kannst, ohne eine Immobilie zu kaufen. Mit dem Rent2Rent-System bietest du Immobilien an, schaffst Mehrwert und vermietest sie mit Gewinn weiter – ganz ohne den Kauf oder die Aufnahme eines Kredits. 📈💼
Typische Herausforderungen: Natürlich gibt es dabei einige Herausforderungen, die dich vielleicht abschrecken. Doch keine Sorge, diese sind alle lösbar! Hier sind die häufigsten Fragen und meine Antworten darauf:
Was, wenn ich keine Wohnung finde? – Es gibt immer Wege, geeignete Immobilien zu finden. Du musst nur wissen, wie. Mein Vermieter wird so etwas doch niemals erlauben! – Viele Vermieter sind offen für kreative Lösungen, wenn man ihnen den Mehrwert zeigt. Ich kriege sicher keine Mieter, die mir mehr bezahlen! – Mit der richtigen Strategie und den passenden Anreizen findest du immer Mieter, die bereit sind, für den zusätzlichen Mehrwert zu zahlen. Dein Weg zum Erfolg: Wenn du mehr darüber erfahren möchtest, wie du das Rent2Rent-System erfolgreich umsetzen kannst, lade ich dich herzlich zu meinem kostenlosen Mehrwert-Webinar ein. Dort erkläre ich dir Schritt für Schritt, wie du all diese Herausforderungen meisterst und erfolgreich in Immobilien investierst, ohne einen Kredit aufzunehmen.
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Fazit: Immobilieninvestitionen müssen nicht mit hohen Risiken und Krediten verbunden sein. Mit dem Rent2Rent-System kannst du sicher und profitabel in Immobilien investieren, ohne dein Vermögen zu gefährden. Lass dich von meiner Methode inspirieren und lerne, wie auch du erfolgreich in Immobilien investieren kannst.
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Skandal um 'Immo Tommy': Die Wahrheit über überteuerte Schrottimmobilien und riskante Verträge
Der CashflowPodcast mit Eric Promm
08/19/24 • 11 min
In dieser Folge erfährst du:
Überteuerte Immobilien: Wie 'Immo Tommy' Immobilien bis zu 50 % über dem Marktwert verkauft haben soll, oft ohne dass Käufer die Objekte besichtigt haben.
Nicht durchgeführte Sanierungen: Versprochene Sanierungen wurden nicht oder nur teilweise durchgeführt, was Käufer oft mit Immobilien in schlechterem Zustand zurückließ. ** Versteckte Provisionen:** Hohe Teilzahlungen an Dritte, darunter auch Tomislav Primorac, wurden ohne klare Deklaration getätigt, was Käufer oft im Unklaren über den Zweck der Zahlungen ließ.
Riskante Finanzierungsverträge: Die Kombination aus Kredit- und Bausparverträgen ohne Tilgung und Zinsbindungen, die nach zehn Jahren auslaufen, birgt hohe Risiken für Neuverhandlungen und Restschulden.
Kommentar zu den Vorwürfen: Sollten diese Vorwürfe stimmen, schadet dies nicht nur den Betroffenen, sondern untergräbt auch das Vertrauen in die gesamte Immobilienbranche. Es zeigt, wie wichtig Transparenz und Ehrlichkeit sind.
Unschuldsvermutung: Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass es sich bislang nur um Vorwürfe handelt, die noch geprüft werden. In unserem Rechtssystem gilt die Unschuldsvermutung, und voreilige Verurteilungen helfen niemandem.
Statement von 'Immo Tommy': Immo Tommy hat sich bereits von einigen Firmen getrennt, die nicht nach seinen Qualitätsstandards arbeiten. Er möchte sich „gesundschrumpfen“, damit solche Vorfälle in Zukunft nicht mehr passieren.
Grundsätzliches Mindset: Verlasse dich niemals blind auf jemand anderen, insbesondere in der Immobilienbranche. Es ist entscheidend, sich selbst zu informieren, zu bilden und stetig dazuzulernen. Egal ob du eine Immobilie kaufen oder in ein anderes Projekt investieren möchtest – hinterfrage die Informationen kritisch.
Bildung im Immobilien-Sektor:
Buchtipps: "Rich Dad Poor Dad" von Robert Kiyosaki und "Die Kunst, in Immobilien zu investieren" von Alexander Goldwein bieten tiefe Einblicke in die Materie.
Kostenlose Inhalte: Auf YouTube und in Blogs findest du zahlreiche kostenlose Tutorials und Anleitungen. Abonniere meinen Kanal und besuche auch andere verlässliche Quellen wie „Immobilien mit Kopf“.
Mentoren: Ein erfahrener Mentor oder ein gutes Coaching-Programm kann dir helfen, Fehler zu vermeiden und die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Outro:
Wenn du wissen möchtest, wie du dich im Immobilienbereich absichern und erfolgreich sein kannst, dann lade ich dich herzlich zu meinem nächsten kostenlosen Webinar ein. Dort erfährst du, wie du auch OHNE großes Kapital erfolgreich in den Immobilienmarkt einsteigen kannst. Alles, was du tun musst, ist dich über den Link https://eric.promm.de. Ich freue mich darauf, dich dort zu sehen!
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Krieg in der Ukraine - was bedeutet das für Immobilien, Zinsen und Inflation?
Der CashflowPodcast mit Eric Promm
03/10/22 • 14 min
Krieg ist nicht schön. Nicht in Russland, nicht in der Ukraine und nicht sonstwo auf der Welt. Er verursacht unsägliches Leid und Schmerz.
Krieg hat aber auch andere, zusätzliche, Auswirkungen. Nämlich wirtschaftliche. In dem Fall schauen wir uns die Auswirkungen auf Zinsen, Immobilien (genauer Immobilienpreise und Immobiliennachfrage) und auch auf die Inflation an.
Werden die Zinsen sinken oder stehen wir vor einer Zinserhöhung?
Wird es eine stärkere Inflation geben?
Wir wirkt sich das alles auf die Immobilienpreise aus?
Genau das ist Thema dieser Episode. Wir schauen hinter die Kulissen und prüfen die Fakten.
krieg #ukraine #zinsen #inflation #immobilien
Sinkende Zinsen: So nutzt du die aktuellen Entwicklungen für deine Immobilieninvestitionen
Der CashflowPodcast mit Eric Promm
11/14/24 • 10 min
Diese Episode behandelt, wie du die derzeit sinkenden Zinsen für dein Immobilieninvestment optimal nutzen kannst.
📉 Dank der aktuellen Niedrigzinsphase ist dies der perfekte Zeitpunkt, um bestehende Kredite zu refinanzieren, gezielt Sondervermietungsmodelle mit höherem Cashflow einzusetzen und dein Portfolio langfristig aufzustellen. Doch Achtung: Diese Chance wird nicht ewig bestehen! Erfahre, wie du jetzt aktiv wirst und den finanziellen Spielraum in deinem Investment ausnutzt.
🔑 Themen dieser Episode:
- Aufzählungs-TextVorteile einer Refinanzierung in der Niedrigzinsphase
- Aufzählungs-TextVermietungsmodelle für hohe Renditen, wie Kurzzeit- und Senioren-WGs
- Aufzählungs-TextWarum jetzt der beste Zeitpunkt ist, dein Portfolio für langfristigen Erfolg auszurichten
Voller Mehrwert in unserem Online-Training: https://promm.de
💬 Teile deine Erfahrungen oder Fragen zur Niedrigzinsstrategie in den Kommentaren, und verpasse nicht den Bonus-Tipp am Ende der Episode! Abonniere den Podcast, um keine Episode zu verpassen und ein Teil unserer wachsenden Community zu werden!
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FAQ
How many episodes does Der CashflowPodcast mit Eric Promm have?
Der CashflowPodcast mit Eric Promm currently has 150 episodes available.
What topics does Der CashflowPodcast mit Eric Promm cover?
The podcast is about Pets & Animals, Non-Profit, Kids & Family, Investor, Podcasts and Business.
What is the most popular episode on Der CashflowPodcast mit Eric Promm?
The episode title 'Vom Immobilien-Albtraum zum Millionär: Meine Reise und Lektionen' is the most popular.
What is the average episode length on Der CashflowPodcast mit Eric Promm?
The average episode length on Der CashflowPodcast mit Eric Promm is 16 minutes.
How often are episodes of Der CashflowPodcast mit Eric Promm released?
Episodes of Der CashflowPodcast mit Eric Promm are typically released every 6 days, 4 hours.
When was the first episode of Der CashflowPodcast mit Eric Promm?
The first episode of Der CashflowPodcast mit Eric Promm was released on Apr 9, 2021.
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