🏠 Das Grundsteuer-Chaos 2024: Was du jetzt wissen musst!

Die Grundsteuer-Reform 2024 sorgt für Verwirrung und Unsicherheit. Neue Berechnungsgrundlagen, steigende Hebesätze und höhere Kosten treffen Mieter und Vermieter gleichermaßen. Doch keine Sorge, in dieser Ausgabe decken wir alles auf, was du wissen musst, um gut vorbereitet zu sein:

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👉 Für Vermieter:

• Aufzählungs-TextWie sich die neuen Regelungen auf deine Mietrendite auswirken.
• Aufzählungs-TextWarum Sondervermietungen wie WGs oder möblierte Wohnungen deine beste Option sein können.
• Aufzählungs-TextPraktische Tipps, um deine Steuerbelastung zu minimieren.

👉 Für Mieter:

• Aufzählungs-TextWorauf du bei deiner Nebenkostenabrechnung achten solltest.
• Aufzählungs-TextWie du Fehler bei der Umlage der Grundsteuer entdeckst und Einspruch einlegst.

📢 Bonus-Tipp:

Am Ende der Ausgabe verrate ich dir, wie clevere Investoren sogar von der Reform profitieren können – und warum sich jetzt die Chance bietet, smarter als je zuvor zu handeln.

🔥 Das erwartet dich:

Einfache Erklärungen der komplexen Regelungen. Praktische Tipps für beide Seiten – Mieter und Vermieter. Warum 2024 das Jahr ist, in dem sich clevere Strategien doppelt auszahlen.

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🚀 Erste Schritte: Ich, Eric Promm, begann meine Karriere als Bankkaufmann, sehr zur Freude meiner Oma, die stolz darauf war, dass ich einen vernünftigen Job hatte. Doch mein Streben nach finanzieller Freiheit hielt mich davon ab, mich im traditionellen 9-5-System zu verlieren. Schon früh erkannte ich, dass ich mehr wollte – mehr Freiheit, mehr Unabhängigkeit, mehr Möglichkeiten. 🏦💪

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🏠 Immobilieninvestition: Meine ersten Schritte in die Immobilieninvestition waren von Ängsten und Zweifeln geprägt. Mein erster Kauf, eine Tiefgarage, war nervenaufreibend, aber der Wunsch nach Freiheit trieb mich weiter an. Ich wollte nicht nur von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck leben, sondern ein Vermögen aufbauen, das mir echte Freiheit bietet. Meine ersten Investitionen waren voller Herausforderungen, aber auch voller wertvoller Lektionen. 🅿️📉

☕ Wendepunkt: Ein entscheidendes Treffen mit Robert Kiyosaki, dem Autor von "Rich Dad Poor Dad", veränderte meine Sichtweise komplett. Das Verständnis, dass man unbegrenzt Immobilien erwerben kann, solange der Cashflow positiv ist, war revolutionär für mich. Diese Erkenntnis eröffnete mir völlig neue Möglichkeiten und brachte meine Investitionsstrategie auf ein ganz neues Level. 📚💡

📈 Herausforderungen und Wachstum: Der Aufbau meines Portfolios stieß auf finanzielle Grenzen und die Herausforderungen der Immobilienkrise. Trotz gestiegener Zinsen und fallender Preise hielt ich an meinem Konzept fest, doch Banken stellten erhöhte Anforderungen. Diese Zeiten waren hart, aber sie lehrten mich, kreativ und flexibel zu sein. Ich musste neue Wege finden, um meine Ziele zu erreichen. 💸🏚️

💡 Innovative Lösungen: Der Schlüssel zur Lösung lag in der Mastermind-Gruppe und dem Konzept der Mietarbitrage (Rent-to-Rent). Durch das Anmieten und Weitervermieten von Immobilien konnte ich signifikanten Cashflow generieren, ohne das Risiko des Immobilienbesitzes. Diese Strategie war ein Game-Changer und ermöglichte es mir, mein Portfolio weiter auszubauen und meine Einnahmen erheblich zu steigern. 🏠🔑

🌟 Erfolg und Weitergabe: Ich habe das Rent-to-Rent-Modell erfolgreich umgesetzt und teile meine Erfahrungen und Strategien in Webinaren. Ich ermutige andere, von meinem Wissen zu profitieren und ebenfalls finanzielle Freiheit zu erreichen. Die Freude, anderen zu helfen und zu sehen, wie sie ihre eigenen Träume verwirklichen, ist unbezahlbar. 🌐🚀

Einblicke basierend auf Zahlen: 3500 Mark: Mein erster Notarvertrag für einen Stellplatz. Diese geringe Summe markierte den nervenaufreibenden Anfang meiner Reise. 750.000 € und 1 Million €: Die finanziellen Grenzen bei Sparkasse und Raiffeisenbank, die ich überwinden musste, um weiter zu wachsen. 570.000 €: Zusätzliche jährliche Einnahmen durch das Rent-to-Rent-Modell, das ich entwickelt habe, um ohne den Besitz von Immobilien signifikanten Cashflow zu generieren. Dein Weg zur finanziellen Freiheit: Lass dich von meiner Geschichte inspirieren und lerne, wie auch du durch Immobilieninvestitionen und das Rent-to-Rent-Modell finanzielle Freiheit erreichen kannst. Melde dich jetzt für mein kostenloses Webinar an und starte deine eigene Erfolgsgeschichte.

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Fazit: Die Welt der Immobilieninvestitionen bietet unendliche Möglichkeiten, aber auch viele Herausforderungen. Mit der richtigen Strategie und dem Willen, aus Fehlern zu lernen, kannst auch du finanzielle Freiheit erreichen. Lass mich dir helfen, die Fallstricke zu umgehen und deinen eigenen Weg zum Erfolg zu finden. Melde dich jetzt an und entdecke die Geheimnisse des Rent-to-Rent-Modells – dein Schlüssel zu finanzieller Freiheit und Sicherheit.

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Die 5 größten Fehler beim Immobilien-Investment (Countdown):

5. Privat statt über eine GmbH kaufen: Der erste Fehler, den viele Anfänger machen, ist der Kauf von Immobilien auf ihren eigenen Namen. Dadurch zahlst du bis zu 50% Steuern, während du bei einem Kauf über eine GmbH nur etwa 20% zahlen würdest. Erfahre, warum es sich lohnt, über eine GmbH zu investieren und wie du damit langfristig Steuern sparen kannst.

4. Fehlendes steuerliches Exit-Konzept: Ich habe drei Wohnungen in München gekauft und sie nach einem Preisanstieg mit einem Gewinn von 180.000€ verkauft – doch die Freude währte nicht lange. 90.000€ davon gingen direkt ans Finanzamt. Ich erkläre dir, wie du ein cleveres steuerliches Exit-Konzept entwickelst, um solche Verluste zu vermeiden.

3. Fehlende Mieten nicht sofort anmahnen: Wenn Mieten nicht pünktlich eingehen, kann das schnell teuer werden. Ich hatte einen Mieter, der nicht gezahlt hat, und ich habe zu lange gewartet, bevor ich reagierte. Lerne, warum es wichtig ist, sofort zu handeln und wie du durch schnelles Mahnen dein Geld zurückbekommst.

2. Immobilien kaufen, obwohl du draufzahlst: Ein kleiner Verlust von 50€ pro Monat mag harmlos erscheinen, aber er kann sich schnell summieren. Wenn du bei jeder Immobilie Geld drauflegst, limitierst du dein Wachstumspotenzial erheblich. Ich zeige dir, warum du nur Immobilien kaufen solltest, die dir von Anfang an ein positives Cashflow bieten.

1. Kaufen ohne Konzept und Vermietbarkeit zu prüfen: Eine Immobilie mag billig sein, aber das bedeutet nicht, dass sie ein gutes Investment ist. Ich habe einmal eine Immobilie gekauft, ohne die Vermietbarkeit oder das Konzept zu prüfen – ein teurer Fehler. Erfahre, wie du sicherstellst, dass deine Immobilien nicht leer stehen und dir tatsächlich Gewinn bringen.

Fazit: Auch ich habe teures Lehrgeld zahlen müssen, aber du musst das nicht! Wenn du diese Fehler vermeiden willst und erfolgreich in Immobilien investieren möchtest, lade ich dich herzlich zu meinem nächsten kostenlosen Webinar ein. Dort erfährst du, wie du sicher und profitabel in den Immobilienmarkt einsteigen kannst, ohne unnötige Risiken einzugehen.

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Der Kauf meiner ersten Immobilie hat mich extrem nervös gemacht. Der Passus "unterwirft sich mit seinem kompletten Vermögen der Zwangsvollstreckung" hat mich fast umgehauen. Es fühlte sich an, als würde ich mein halbes Leben auf’s Spiel setzen. Vielleicht stehst du gerade vor einer ähnlichen Entscheidung und überlegst, ob du das Risiko eines hohen Kredits eingehen solltest, um in Immobilien zu investieren. Aber was wäre, wenn es eine Möglichkeit gäbe, in Immobilien zu investieren und dabei auf Kredite und immense Schulden zu verzichten? 🏠❌

Die Lösung: Das Rent2Rent-System In dieser Podcast-Folge erkläre ich dir, wie du Immobiliengewinne erzielen kannst, ohne eine Immobilie zu kaufen. Mit dem Rent2Rent-System bietest du Immobilien an, schaffst Mehrwert und vermietest sie mit Gewinn weiter – ganz ohne den Kauf oder die Aufnahme eines Kredits. 📈💼

Typische Herausforderungen: Natürlich gibt es dabei einige Herausforderungen, die dich vielleicht abschrecken. Doch keine Sorge, diese sind alle lösbar! Hier sind die häufigsten Fragen und meine Antworten darauf:

Was, wenn ich keine Wohnung finde? – Es gibt immer Wege, geeignete Immobilien zu finden. Du musst nur wissen, wie. Mein Vermieter wird so etwas doch niemals erlauben! – Viele Vermieter sind offen für kreative Lösungen, wenn man ihnen den Mehrwert zeigt. Ich kriege sicher keine Mieter, die mir mehr bezahlen! – Mit der richtigen Strategie und den passenden Anreizen findest du immer Mieter, die bereit sind, für den zusätzlichen Mehrwert zu zahlen. Dein Weg zum Erfolg: Wenn du mehr darüber erfahren möchtest, wie du das Rent2Rent-System erfolgreich umsetzen kannst, lade ich dich herzlich zu meinem kostenlosen Mehrwert-Webinar ein. Dort erkläre ich dir Schritt für Schritt, wie du all diese Herausforderungen meisterst und erfolgreich in Immobilien investierst, ohne einen Kredit aufzunehmen.

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Fazit: Immobilieninvestitionen müssen nicht mit hohen Risiken und Krediten verbunden sein. Mit dem Rent2Rent-System kannst du sicher und profitabel in Immobilien investieren, ohne dein Vermögen zu gefährden. Lass dich von meiner Methode inspirieren und lerne, wie auch du erfolgreich in Immobilien investieren kannst.

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Immobilien-Investments sind eine der sichersten Möglichkeiten, Vermögen aufzubauen – vorausgesetzt, du investierst an den richtigen Orten.

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In dieser Podcast-Episode stelle ich dir die Top 3 Städte in Deutschland vor, die 2025 das höchste Potenzial für Immobilien-Investoren bieten. Von stabilen Mietrenditen über Wertsteigerungschancen bis hin zu einem spannenden Bonus-Tipp am Ende – hier erfährst du, wo du deine Investments am besten platzierst.

📌 Inhalt der Episode: ✅ Die Stadt mit den stabilsten Mietrenditen ✅ Der Geheimtipp, den viele Investoren noch nicht kennen ✅ Die Boom-Stadt mit den höchsten Chancen auf Wertsteigerung 🎁 Bonus: Eine zusätzliche Stadt mit überraschendem Potenzial

Du willst mehr darüber erfahren, wie du Immobilien gewinnbringend nutzen kannst – sogar ohne sie zu kaufen? Melde dich jetzt für mein kostenloses Webinar an, in dem ich dir meine besten Strategien zeige.

💬 Lass uns diskutieren: Welche Stadt hältst du für den besten Standort für Immobilien-Investments? Schreibe mir deine Meinung – ich freue mich auf den Austausch!

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