כלכלת ישראל - לאן?

09/19/24 • 49 min

פינת המכפילים - 4:37מנה עיקרית - 13:50
מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט הראה עלייה משמעותית של 0.9%, הרבה מעבר לתחזיות שציפו לעלייה של 0.5% או 0.6%. עלייה זו העלתה את קצב האינפלציה השנתי ל-3.6%, לעומת 3.2% בחודש הקודם. העליות הבולטות ביותר נרשמו במחירי ירקות טריים, שהזנקו ב-13%, ובתחבורה, שהתייקרה ב-2.8%. התוצאות החריגות הללו מגדילות את הסיכוי לכך שהריבית תישאר גבוהה זמן רב יותר מהצפוי, ומחזקות את ההערכה שנגיד בנק ישראל לא יוכל להוריד את הריבית לפני אמצע 2025.
בתחום הנדל"ן, מחירי הדירות המשיכו לעלות גם בחודשים יוני-יולי, עם עלייה נוספת של 0.9% אחרי עלייה של 0.7% בחודשיים הקודמים. זאת לאחר שהמדד השנתי למחירי הדירות טיפס ל-5.8% (יוני-יולי 2024 לעומת יוני-יולי 2023), בהשוואה ל-4.7% במדד הקודם. התייקרות זו, לצד הביקושים המוגברים, מצביעה על שוק נדל"ן לוהט ועשויה להוות אתגר נוסף למדיניות הכלכלית של המדינה.
הערב בסטפק-רבינוביץ' נבחן את מצב הכלכלה הישראלית וננסה לראות לאן התפתחויות אלה ישפיעו על התחזיות של הכלכלה הישראלית בעתיד הקרוב.

Previous Episode

חלון ההזדמנויות להשקעות נדל״ן בארה"ב - עם אורי צרור מבוליגו קפיטל

בשנים האחרונות, הביקוש להשקעות נדל"ן בארה"ב של משקיעים ישראלים גדל משמעותית - הון עצמי נמוך יותר ממה שנדרש בישראל ופוטנציאל לתשואה גבוהה יותר מובילים משקיעים ישראליים לבחון את האפיק הזה לעומק. גם למשבר הכלכלי של 2008 יש השפעה על ירידת מחירי הנדל"ן בארה"ב ויצירת הזדמנויות השקעה רבות, שחלקן עדיין רלוונטיות היום.היום בפרק, אנחנו נתמקד ב 2 אפיקי השקעה מרכזיים: השקעה בנדל"ן למגורים והשקעה בנדל"ן מסחרי. נדל"ן למגורים כולל השקעה בנכסים המושכרים לפרטיים. לעומת זאת, נדל"ן מסחרי כולל השקעה בנכסים המושכרים עבור מרכזים מסחריים, משרדים ומחסנים ובדרך כלל מוצעים עבורם חוזים ארוכי טווח עם שוכרים עסקיים, דבר שמביא ליציבות גבוהה יותר בהכנסות, אך גם כרוך במורכבות ניהולית גבוהה יותר ודרישות השקעה ראשונית גבוהות יותר.תיזמון הפרק הוא לא מקרי, לאחר האיתות של יו"ר הפדרל ריזרב, ג'רום פאוול להורדת הריבית בזמן הקרוב, כלכלנים צופים כי הפד עשוי להוריד את הריבית שלו במועד ההחלטה הקרוב, ב-18 בספטמבר, הערב בסטפק-רבינוביץ' נארח את אורי צרור, סגן נשיא בכיר, פיתוח עסקי, בוליגו קפיטל נדבר על נדל"ן מסחרי ונדל"ן סינגל פאמלי ונבין מהו חלון ההזדמנויות להשקעות נדל״ן בארה"ב ואיך הורדת הריבית בארצות הברית תשפיע על שוק הנדל"ן האמריקאי וההזדמנויות שבו.

Next Episode

המירוץ לנשיאות ארה"ב והשפעתו על השווקים

פינת המכפילים - 9:14מנה עיקרית - 18:57

כשהבחירות בארצות הברית מתקרבות והעימותים בין המועמדים מחריפים, השפעות דרמטיות מתעוררות בשוק ההון האמריקאי. כל מועמד מציע תוכניות כלכליות שיכולות לשנות את פני השווקים המקומיים והגלובליים. נושאים כמו מדיניות מס חדשה שיכולה להוביל לשינויים משמעותיים ברווחיות של חברות שונות ולהשפיע על מחירי המניות שלהן, מדיניות הסחר הבינלאומי, הגבלות על ייבוא ויצוא, וגם השקעות ממשלתיות בתשתיות ובטכנולוגיה ונושאים כלכליים נוספים יעמדו במוקד הדיונים וישפיעו במידה רבה על מגזרים מסוימים בשוק.

בתוך כל זאת, החלטת הפד להוריד את שיעור הריבית ב-0.5% לאחר ארבע שנים מעוררת גלים של אופטימיות וזהירות גם יחד. עם שיעור ריבית נוכחי של 5%, ההורדה מעודדת צמיחה כלכלית והשקעות חדשות, אך גם מעלה חששות לגבי האינפלציה המסתמנת. השפעות אלו כבר ניכרות: מדד ה-S&P 500 קפץ ב-1.7% בשבוע שלאחר ההודעה, ושערי האג"ח הממשלתיות ירדו, מה שמצביע על תיאבון גובר להשקעות סיכוניות.
אז בשיאו של המרוץ לנשיאות ארצות הברית ולקראת רגעי ההכרעה שצפויים להגיע אלינו בעוד מספר שבועות ובעיקר לקראת אי וודאות על תגובת השווקים לאירועים האלו, הערב בסטפק-רבינוביץ' נבחן את השפעת המרוץ על שוק ההון האמריקאי וננסה להבין טוב יותר לאן שוק ההון האמריקאי הולך בחודשים הקרובים.