Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“

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In der zweiten Folge meines Podcasts „Immo Insider“ werfen wir einen Blick in die Zukunft der Immobilienbranche und fragen uns: Wie schlägt sich die Generation Z eigentlich in diesem Dschungel? Ihr wisst schon, diese jungen Leute, die ständig auf ihren Handys herumtippen und nicht mehr wissen, was ein Faxgerät ist – oder kennt ihr noch jemanden, der so etwas benutzt?

Nun, lasst uns über Vorurteile sprechen. Wir erinnern uns daran, wie es war, als wir in ihren Schuhen steckten – oh, wie wir von den Älteren missverstanden wurden! Doch bevor wir auf die Generation Z herabblicken, sollten wir uns daran erinnern, wie es war, als wir jung und ungestüm waren. Was dachten unsere Chefs damals wohl über uns? Wahrscheinlich: „Oh Gott, was kommt da für eine Generation leistungsferner Träumer auf uns zu?“ – und nun ertappen wir uns dabei, ähnlich zu urteilen.

Aber genug der Vorurteile! Wir haben das Privileg, junge Menschen auszubilden. Ehrlich gesagt, die Generation Z, die jetzt in die Immobilienbranche eintritt, ist genauso engagiert und zielorientiert wie wir es waren, nur auf ihre eigene, etwas technologischere Art. Ja, sie wollen vielleicht nicht mehr freitags im Büro sitzen, aber wer tut das schon? Stattdessen arbeiten sie von zu Hause aus und jonglieren nebenbei mit ihrem Smartphone, während sie wahrscheinlich mehr erledigen, als wir jemals geschafft haben.

Die Wahrheit ist: Wir brauchen diese jungen Talente in der Immobilienbranche. Der demografische Wandel ist längst kein Geheimnis mehr, und die Branche braucht frisches Blut. Also lasst uns die Gen Z willkommen heißen, so wie sie sind. Gleichzeitig liegt es an uns, sie in die richtige Richtung zu lenken und ihre positiven Qualitäten zu fördern.

Um für die Gen Z attraktiv zu sein, müssen Unternehmen in der Immobilienwirtschaft ihre Markenidentität und Unternehmenskultur pflegen. Vergesst Excel und PowerPoint – es geht um moderne Managementmethoden und ein Arbeitsumfeld, das die jungen Talente anzieht.

Insgesamt kann ich sagen, die Gen Z ist eine Bereicherung für die Immobilienbranche, wenn wir sie richtig unterstützen und fördern. Lasst uns gemeinsam die Chancen nutzen, die sie mitbringen, und unsere Branche in die Zukunft führen – auch wenn das manchmal bedeutet, sich von den Faxgeräten zu verabschieden!😄

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Kernaussagen
Frauen spielen eine wichtige Rolle in der Immobilienbranche und müssen hart arbeiten und Netzwerke aufbauen, um erfolgreich zu sein.

Die jüngere Generation fordert Veränderungen und setzt sich für Nachhaltigkeit ein.

Holz ist ein nachhaltiges Baumaterial und kann eine Lösung für klimagerechtes Bauen sein.

Die politische Arbeit ist eine Herausforderung, da man auf bestehende Themen aufbauen und politische Entscheidungsträger überzeugen muss.

Berlin ist ein Vorreiter in der Holzbauweise und hat eine Pipeline von Projekten in diesem Bereich.

Die Gewichtung der Asset-Klassen verschiebt sich, wobei Wohnen und Büro im Moment die wichtigsten sind. Logistikimmobilien können auch im Holzbau realisiert werden, aber der Fokus liegt hauptsächlich auf Büro- und Wohnimmobilien.

Es gibt eine strukturelle Verschiebung hin zu Gewerbeimmobilien, und CO2-Begrenzungen werden immer wichtiger.

Der Holzbau hat in Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern wie Österreich mit regulatorischen Herausforderungen zu kämpfen.

Lehm und Stroh werden als alternative Baumaterialien diskutiert, haben aber noch nicht die gleiche Skalierbarkeit wie Holz.

Die Immobilienbranche wird in den nächsten Jahren Veränderungen und Herausforderungen erleben, aber auch Chancen für Innovationen bieten.
Zusammenfassung
In dieser Folge spricht Thomas mit Sun Jensch über die politische Sichtweise auf die Immobilienwirtschaft. Sie diskutieren Themen wie die Rolle von Frauen in der Immobilienbranche, den Einfluss der jüngeren Generation, die Bedeutung von Nachhaltigkeit und den Einsatz von Holz als Baumaterial. Sie gehen auch auf die Herausforderungen der politischen Arbeit ein und wie man politische Entscheidungsträger von nachhaltigem Bauen überzeugen kann. Berlin wird als Vorreiter in der Holzbauweise erwähnt, und es wird über die Gewichtung der verschiedenen Asset-Klassen gesprochen. Sie sprechen über die strukturelle Verschiebung hin zu Gewerbeimmobilien und die Bedeutung von CO2-Begrenzungen. Sie diskutieren auch die Herausforderungen und Chancen des Holzbaus in Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern wie Österreich. Schließlich erörtern sie die Rolle von Lehm und Stroh als Baumaterialien und die Entwicklung der Immobilienbranche in den nächsten Jahren.
Keywords
politische Sichtweise, Immobilienwirtschaft, Frauen in der Branche, jüngere Generation, Nachhaltigkeit, Holzbau, politische Arbeit, Berlin, Asset-Klassen, Holzbau, Logistikimmobilien, Büroimmobilien, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, CO2-Begrenzung, Baupause, Förderung, Bauordnung, modulares Bauen, Skalierungseffekte, Insolvenzen, Preiswettbewerb, Prolongation, Veränderung in der Markt, Innovationen

„Nachhaltig sind für mich Gebäude, die man auch noch in 100 Jahren nutzen kann.“

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Kernaussagen

Nachhaltiges Bauen bedeutet, Gebäude zu schaffen, die auch noch in 100 Jahren genutzt werden können und für Generationen konzipiert sind.

Die Auswahl der richtigen Materialien und eine bewusste Materialwahl sind entscheidend für nachhaltiges Bauen.

Traditionsbewusstes Bauen, das auf bewährte Konstruktionen und Materialien zurückgreift, ist ein wichtiger Aspekt von nachhaltigem Bauen.

Gebäude sollten so konzipiert werden, dass sie in ihre Umgebung passen und harmonisch wirken.
Zusammenfassung

In dieser Episode sprechen Prof. Dr. Thomas Beyerle und Robert Weitzel von PLAN.ART Architekten aus Berlin das Thema nachhaltiges Bauen. Sie definieren Nachhaltigkeit als Gebäude, die auch noch in 100 Jahren genutzt werden können und betonen die Bedeutung von Gebäuden, die für Generationen konzipiert sind. Sie diskutieren auch die Materialwahl und den bewussten Umgang bei der Neuerrichtung von Gebäuden. Es wird die Frage aufgeworfen, ob es nachhaltiger ist, in der Stadt zu verdichten oder neue Flächen zu versiegeln. Die beiden sprechen auch über die Herausforderungen und Kosten von nachhaltigem Bauen sowie die Rolle von Bauvorschriften. Sie betonen die Bedeutung von traditionsbewusstem Bauen, der Auswahl der richtigen Materialien und der Integration von Gebäuden in ihre Umgebung. Die Episode endet mit den Top drei Punkten für nachhaltiges Bauen: traditionsbewusstes Bauen, Auswahl der richtigen Materialien und Konzeption von Gebäuden, die in ihre Umgebung passen.
Keywords

nachhaltiges Bauen, Gebäude, Materialwahl, Konzeption, Bauvorschriften, traditionsbewusstes Bauen, Umgebung

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Kernaussagen
Takeaways ESG ist in den Schlagzeilen nach hinten gerutscht aufgrund der Marktkrise in der Immobilienwirtschaft.

Es gibt Diskussionen über die Bedeutung von ESG und die verschiedenen Aspekte von Environmental, Social und Governance.

Unternehmen stehen vor der Herausforderung, ESG in ihre Geschäftspraktiken zu integrieren.

Es gibt Unsicherheit über die Standards und Vorgaben für ESG.

Trotzdem ist ESG wichtig und sollte nicht von der Tagesordnung verschwinden.
Zusammenfassung
ESG ist in den Schlagzeilen nach hinten gerutscht aufgrund der Marktkrise in der Immobilienwirtschaft. Es gibt Diskussionen über die Bedeutung von ESG und die verschiedenen Aspekte von Environmental, Social und Governance. Unternehmen stehen vor der Herausforderung, ESG in ihre Geschäftspraktiken zu integrieren. Es gibt Unsicherheit über die Standards und Vorgaben für ESG. Trotzdem ist ESG wichtig und sollte nicht von der Tagesordnung verschwinden.
Keywords
ESG, Immobilienwirtschaft, Marktkrise, Diskussion, Environmental, Social, Governance, Unternehmen, Standards, Vorgaben

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Zusammenfassung
In dieser Folge des Immo Insider Podcasts spreche ich über die Frage: Sind Werkswohnungen eigentlich noch zeitgemäß? Der Begriff "Corporate Living" mag moderner klingen, doch das Prinzip reicht zurück bis in die Zeit der Industrialisierung. Damals war es beinahe Standard, dass Unternehmen wie Thyssen oder Grupp ihren Mitarbeitenden Werkswohnungen zur Verfügung stellten – ein Zeichen von Verantwortung und sozialem Engagement.

Heute erleben wir eine Renaissance dieses Modells. In einem stark angespannten Wohnungsmarkt können Werkswohnungen einen spürbaren Beitrag zur Entlastung leisten. Zwar sind viele dieser Wohnungen in den letzten Jahrzehnten privatisiert worden, dennoch keimt aktuell erneut der Ruf nach mehr Engagement von Unternehmen. Ob es nun steuerliche Rahmenbedingungen, Mietpreisbremsen oder ESG-Ziele sind – Werkswohnungen könnten wieder relevanter werden, auch als Teil einer nachhaltigen Unternehmensstrategie.

Natürlich gibt es Herausforderungen. Werkswohnungen binden Mitarbeitende ans Unternehmen – was in einer Zeit sinkender Betriebszugehörigkeiten nicht nur Vorteile hat. Unternehmen tragen Fixkosten und organisatorischen Aufwand. Doch auf der anderen Seite steht die Chance, gerade in Ballungsräumen attraktivere Wohnmöglichkeiten zu schaffen und soziale Verantwortung aktiv zu leben.

Ich bin überzeugt: Werkswohnungen sind kein Relikt vergangener Zeiten, sondern können unter den richtigen Rahmenbedingungen eine zeitgemäße Antwort auf aktuelle Probleme des Wohnungsmarktes sein.
Kernaussagen
Werkswohnungen haben historisch eine wichtige soziale Funktion erfüllt und erleben aktuell eine gewisse Renaissance.

In angespannten Wohnungsmärkten können sie zur Entlastung beitragen.

Unternehmen übernehmen damit soziale Verantwortung – was auch ESG-relevant ist.

Nachteile liegen in der Bindung von Mitarbeitenden und betriebswirtschaftlichen Risiken für Unternehmen.

Eine Integration in moderne Unternehmensstrategien ist möglich und sinnvoll.
Kapitelmarken
00:00 Einleitung und Begrüßung

00:30 Historischer Ursprung von Werkswohnungen

01:20 Bedeutungsverlust und Privatisierungswelle

02:10 Aktuelle Relevanz im Kontext von Mietpreisdiskussion und Wohnungsknappheit

03:05 Chancen und Risiken aus Unternehmenssicht

04:00 ESG, CO2-Bilanzen und neue Perspektiven

04:45 Fazit: Warum Werkswohnungen wieder zeitgemäß sind

05:10 Abspann und Podcast-Info