Les Investisseurs 4.0

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DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧

Léo et moi avions le plaisir d’y recevoir Pierre, un auditeur du podcast de la première heure, Pierre qui est venu nous partager son premier projet immobilier : une opération de division de bâti fort intéressante.

On y parle notamment de comment selectionner les artisant et gérer les travaux sans maitre d’œuvre, comment construire une association réussie et cibler les locataires dans une petite ville de région.

C’est un nouveau format que j’ai trouvé interessant et que je penses répliquer mais n’hésites pas à me donner ton avis et j’en prendrai en compte. en chasse sur cette session ! A la demande générale car tu aimes bien ce genre d’exercice si j’en crois tes retours sur les réseaux sociaux.

Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier

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DESCRIPTION DE L'EPISODE

Nouveau format Episode Retro : les meilleurs tips actionnables du podcast ! ⚒️🔥

Au programme :

03m00 : Utiliser les aides de l’état pour rénover à moindre frais - Christophe Hamon

08m43 : Combiner les forces du deficit foncier (location nue) et du dispositif Pinel - Kévin Savonni

14m12 : Acheter de l’immobilier en tant qu’expatrié.e - Christèle Biganzoli

17m00 : Multiplier les associations pour faire sauter son plafond de verre - Guillaume Le Ber

24m38 : Diversifier ses activités autour de l’immobilier pour rassurer la banque et développer des synergies - Maud et Laurent Boutillier

Ma chronique sur Liv’Invest basé sur l’histoire de Christophe (YouTube)

Les épisodes mentionnés :

Episode 57 (Christophe Hamon)

Episode 18 (Kévin Savonni)

Episode 69 (Christèle Biganzoli)

Episode 88 (Guillaume Le Ber)

Episode 84 (Laurent et Maud)

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Si tu as suivi les épisodes de ce podcast depuis le début, tu sais déjà qu’il existe plusieurs stratégies pour investir en immobilier, avec des objectifs différents comme générer des revenus récurrents, dégager du cash en une fois, construire un patrimoine à fort potentiel de valorisation, optimiser sa fiscalité..

Celle que l’on va voir aujourd’hui fait parti de la catégorie des achats/reventes mais d’un type particulier puisqu’il s’agit de la construction et de l’aménagement de lotissement.

Pour en parler j’ai le grand plaisir cette semaine d’accueillir Anthony qui en a fait sa spécialité après avoir démarré sur de l’investissement locatif.

Anthony nous raconte son parcours d’investisseur, puis nous présente le métier d’aménageur lotisseur et nous donne ses conseils pour réaliser une division foncière, enfin

C’est donc un épisode riche en contenu que je te présente cette semaine, au cours duquel tu verras :

• Comment Anthony à la suite d’un deuxième burn-out s’est décidé à vivre de l’immobilier.
• Les difficultés qu’il a rencontré pour concilier sa carrière professionnelle avec ses ambitions d’investisseur.
• Les raisons qui l’ont poussé vers la division foncière
• Ce à quoi il faut penser pour réaliser des opérations à forte valeur ajoutée
• Enfin Anthony nous livre sa perspective sur l’indépendance financière.

Tu verras qu’Anthony n’est pas avare de conseils et témoigne d’une humilité et d’une gratitude envers la vie qui m’inspire et qui devrait t’inspirer aussi.

Ressources et références de l’épisode sur investisseurs40.com/014 :

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• Une vie de liberté (sur Soundcloud) - également sur toutes les plateformes de podcast
• Les gentlemen investisseurs (également sur toutes les plateformes)

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DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧Le secteur du private equity est en plein essor en France. Le succès de l’émission "Qui veut être mon associé" (l’adaptation française de Shark Tank) est emblématique de l’engouement actuel pour ces investissements dans des entreprises naissantes.

On en avait parlé avec Anthony Bourbon sur l’épisode 105, tu t’en souviens sans doute ainsi que des multiples de valorisation qu’il annonçait et qui avaient suscité pas mal d’émoi.

Aujourd’hui, on va parler d’un segment de niche du private equity : celui des start-ups tech basées aux Etats-Unis. Et c’est très logiquement que l’on reçoit Gabriel Jarrosson pour en parler avec nous aujourd’hui sur le podcast.

Business Angel à titre personnel, Gabriel a créé, il y a 5 ans, la société Leonis, un club d’investissement permettant d’investir avec lui sur de levées de fonds auxquelles il obtient un accès privilégié.

Il a depuis – tu l’entendras - tissé des connexions avec ce milieu assez fermé et surtout bâti une expérience qu’il nous partage en toute transparence.

Au cours de la conversation on verra :

• Pourquoi Gabriel choisi d’investir sur des startups basées aux US et comment il en est arrivé à créer son club deal
• Quels sont les principaux critères de sélection des start-ups dans lesquelles investir ?
• Où trouver les bonnes infos, par quel biais investir, dans quel timing rentrer ?
• Quel est le niveau de diversification adéquat sur ce type de support, la taille du marché secondaire, la fiscalité qui s’applique aux plus-values ?
• Gabriel partage aussi ses échecs d’investissement dans 2 startups parmi les 50 investissements réalisés et les leçons que l’on peut en tirer.

Si tu as quelques billes à placer et que tu cherches un support dynamique, atypique sur lequel tu peux vraiment analyser les choses (pas un casino quoi en fait) – cet épisode va forcément te plaire.

Je te précise qu’on a enregistré cet épisode début Mars et donc avant la faillite de la Silicon Valley Bank et la morosité ambiante du secteur. C’est bien de le garder en tête. ;-)

Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/134

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DESCRIPTION DE L'EPISODE

Quand on s’intéresse à la bourse, il est tentant de placer son argent sur des entreprises ou des fonds au gré des informations dont on dispose sur eux.

Les études scientifiques et les données empiriques convergent sur le fait que ce type d’approche est, en moyenne, moins performant qu’une gestion passive basée sur les indices et le marché.

Alors pourquoi continuer à s’entêter à gérer activement son portefeuille ?

C’est le constat de notre invité du jour Edouard Petit, auteur de 2 livres techniques sur les ETFs.

Alors ouvrons ensemble le capot des ETFs et des différentes façons de répliquer un indice de référence.

Puis découvrons ensemble plus largement les moyens d’intégrer les ETFs et la gestion passive dans ta gestion de patrimoine.

Après l’écoute de cet épisode, tu en sauras forcément beaucoup plus sur les manières d’utiliser les ETFs dans la gestion passive de TON propre portefeuille. 🎧📈

Notes et références sur investisseurs40.com/146

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