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Habiter GRATUITEMENT + Revenus Explosifs : La Stratégie d'Anthony, 42 ans, pour Dire ByeByePatron

ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets

05/22/24 • 88 min

Dans cet épisode, je reçois Anthony, un investisseur hors pair qui a réussi à ne plus payer son loyer ! 🤯 On discute de sa stratégie pour y arriver : colocs rentables, un immeuble de 4 studios, un van aménagé qui cartonne en location... et même un projet de laverie automatique ! 🧺
Anthony nous explique comment il a pu financer tous ces projets tout en étant salarié et comment il investit en bourse pour préparer sa retraite anticipée. Un épisode plein de conseils et d'astuces pour booster vos investissements et dire ByeByePatron ! 🚀

Sommaire ultra-détaillé de l'épisode avec Anthony :

Introduction

Présentation d'Anthony, 42 ans, salarié et investisseur immobilier.
Objectif de l'épisode : découvrir comment Anthony a réussi à habiter gratuitement dans sa résidence principale et générer des revenus passifs importants.

Le parcours d'Anthony dans l'investissement immobilier

Ses débuts : achat de caves pour se familiariser avec l'immobilier.
Premier investissement majeur : une maison de 220m2 transformée en une coloc de 6 chambres et un T2 loué en meublé.
Découverte d'une opportunité en LCD grâce à un besoin personnel.
Achat d'un studio à 22 000€ pour un cashflow important.
Achat de sa résidence principale avec un étage dédié à la LCD.
Rentabilité de la LCD : 27 000€ à 29 000€ de CA par an, couvrant toutes les charges de la maison.
Achat d'un immeuble de 4 studios pour 49 000€.
Revente de l'immeuble pour récupérer des liquidités et se concentrer sur d'autres projets.

Le business du fourgon aménagé

Découverte du marché des fourgons aménagés lors d'un week-end en amoureux.
Identification d'un manque de professionnalisme dans la location de fourgons.
Achat d'un fourgon aménagé avec sa compagne pour 36 000€.
Rentabilité : 5500€ de revenus nets en 6 mois de location.

Le projet de laverie

Intérêt pour les laveries automatiques comme source de revenus passifs.
Étude de marché approfondie : nombre de laveries par habitant, emplacement, visibilité.
Choix de louer un local plutôt que d'acheter pour profiter de l'opportunité rapidement.
Investissement de 110 000€ pour les machines et l'aménagement du local.
Prévision de rentabilité : 30 000€ à 50 000€ de CA par an.

L'investissement en bourse

Importance de l'investissement en bourse pour générer des revenus passifs à long terme.
Stratégie d'Anthony : DCA mensuel sur des actions à dividendes.
Montant investi : jusqu'à 1500€ par mois.
Objectif : se constituer un capital important pour la retraite et atteindre la liberté financière.

Conclusion

Retour sur le parcours d'Anthony et ses différents investissements.
Conseils pour les auditeurs : importance de la diversification, de l'étude de marché et de la persévérance.

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Salarié investisseur - comment concilier travail et investissement locatif ? Vincent

ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets

04/24/24 • 86 min

Cette semaine on reçoit Vincent aka l'investisseur salarié. A 30 ans il est à la tête d'un patrimoine brut de 1,8 millions d'euros !

Comment dépasser le taux d'endettement de 35%, comment faire des investissements à cash-flow quand on est parisien, comment s'organiser pour visiter quand on a un job très prenant, pourquoi est-il intéressant de mettre sa résidence principale dans une SCI ? Réponse dans cet épisode riche en enseignement avec Vincent !

Vous vous demandez comment concilier visites de propriétés et un emploi du temps chargé ? Ou pourquoi et comment intégrer sa résidence principale dans une Société Civile Immobilière (SCI) ? Vincent dévoile ses conseils et techniques pour optimiser votre parcours d'investisseur immobilier.

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Emprunter quand on exerce un métier passion - BMX, Yoga & Krav-Maga- Jean Bulhon

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04/10/24 • 84 min

Une fois n'est pas coutume, on accueille un mordu de sport et même un sportif professionnel avec Jean Bulhon.

Professionnel du BMX, Jean-Bulhon a su se diversifier en professeur de Krav-maga, coach sportif et même créateur de Yoga Brunch à Clermont-Ferrand.

Malgré son statut qui est loin d'être idéal pour un banquier à savoir intermittent du spectacle et autoentrepreneur / micro entrepreneur, Jean a pu se lancer dans l'immobilier, et même s'associer avec un autre invité que j'ai eu la chance de recevoir sur le podcast !

De 0 à 6 lots au moment où tout le monde disait que l'immobilier était fini, Jean nous montre les bienfaits du sport dans la détermination, le dépassement de soi et qu'on arrive à ses fins dès lors qu'on a un but.

A écouter à la salle de sport, sur la route ou partout ailleurs !

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FIRE - 34 lots à 26 ans ! Marie expert-comptable et Julien banquier privé - Quitte le boomer dream !

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03/20/24 • 80 min

C'est toujours un plaisir d'interviewer la jeunesse ! Et là, nous avons à faire à 2 pointures dans leurs domaines, Marie expert-comptable et Julien banquier privé n'ont pas fait dans la demi mesure, en se retrouvant à l'heure où certains cueillent des avocats ou font la plonge en Australie avec un patrimoine ultra impressionnant.

Ce qui est particulièrement inspirant, c'est la rapidité avec laquelle ils ont réussi, défiant l'idée reçue que "c'était plus facile avant". Marie et Julien nous donnent leur expérience concernant des biens achetés tout récemment et comment ils ont réussi à se constituer un patrimoine impressionnant aussi rapidement ! Objectif quitter le boomer dream au 31.12.2024 donc pas de temps à perdre !

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Comment bien débuter dans la crypto en appliquant les bonnes strategies avec Antoine Cofondateur de CryptoGuys

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05/04/22 • 72 min

Vous voulez commencer en crypto mais vous ne savez pas par où démarrer ? Vous avez envoyé vos premiers milliers d'euros sur Binance, Kraken ou Coinbase et vous avez envie de tout acheter ? Ou alors vous avez peur d'aller sur des nouveaux projets ? Cette semaine, grâce à Antoine, Co-fondateur de CryptoGuys, nous allons voir comment débuter dans la crypto puis quelles stratégies appliquer au fur et à mesure que son portefeuille grandit. Faut-il n'acheter que du Bitcoin et l'Etherum ? Que fait-on avec le Terra, le Solana ou l'Avax? Peut-être que le Shiba et le Doge coin sont les solutions ultimes ? Nous allons décrypter ce monde fascinant avec Antoine. Enfin, sur la fin de l'épisode, on va rapidement s'attaquer au Play to Earn et voir les risques, les Ponzi qui existent, mais également comment vos heures passées sur Counter Strike quand vous étiez au collège auraient pu vous rapporter gros si vous étiez né 20 ans plus tard :).

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Mon nouveau livre: https://www.amazon.fr/dp/B09VCF2Y77

"Débuter l’investissement immobilier locatif : 12 étapes simples pour réussir et éviter les pièges!: Choisir la meilleure stratégie rentable en maitrisant la fiscalité : location nue, meublée, LCD, SCI".

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Dubaï l'eldorado pour investir sa maille ? Générer de la grosse renta sans impôts aux Emirats - Agathe Lagence Dubai

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04/27/22 • 65 min

Dans l'épisode de la semaine, une fois n'est pas coutume on va voyager un peu en s'envolant pour les Émirats arabes unis et plus particulièrement à Dubaï avec comme invitée Agathe. Après avoir vécu à Paris et y avoir réalisé ses premiers investissements immobiliers, Agathe s'est installée il y a une dizaine d'années dans l'Émirat et propose à présent via son agence, aux étrangers et notamment aux français d'investir à Dubaï. On va discuter ensemble de la rentabilité qu'il est possible d'obtenir à la fois en location meublée, mais également en location courte durée, des impôts sur les loyers ou plutôt de l'absence d'impôts ou encore de comment il est possible de payer un bien sûr plusieurs années sans faire appel au crédit bancaire. Faut-il investir à Downtown sous la Burj Khalifa, à la marina ou complètement ailleurs? Nous verrons cela ensemble au cours de l'épisode ! Enfin on discutera de la possibilité qui existe aujourd'hui de pouvoir investir dans l'immobilier physique en payant en ... bitcoin ! Keep your seatbelt fastened, on est partis!!

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Le bonheur est dans la rate race - Être salarié ou fonctionnaire, c'est tellement mieux qu'être entrepreneur

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04/20/22 • 39 min

Episode totalement à contrecourant de la pensée unique du Instagame et des réseaux, selon laquelle être entrepreneur c'est vie et votre vie de salarié ou fonctionnaire fait de vous une personne à l'existence misérable.

J'ai décidé de faire un épisode totalement à charge sur les bienfaits du salariat permettant d'éviter les inconvénients de l'entrepreneuriat.

Métiers plus intéressants, plus de responsabilité, plus de liberté, des possibilités de revenus élevés, plus de temps pour voir sa grand mère, la flexibilité et j'en passe. Voilà certains des aspects qui seront abordés.

PS: J'ai modifié mes réglages audio, dites moi si c'est mieux.

PS 2: Promis, je repars très bientôt en mode byebyepatron.

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Crédit photo: S. J. Pyrotechnic

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Investir à Budapest avec Yohan Royer - Quand goulasch rime avec gros cash

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04/13/22 • 63 min

Après être parti au Cambodge avec Baptiste, en Argentine avec Lara et vous avoir débriefé des nombreux apports de voyager pour s'améliorer en tant qu'investisseur, aujourd'hui on met le cap vers l'Est et l'Europe Centrale avec Yohan, qui a posé ses valises à Budapest il y a un petit moment et est à présent un touche-à-tout dans l'immobilier de la capitale hongroise. J'ai tenu à inviter Yohan sur le podcast, car il s'avère que la ville de Budapest a été le point de départ de plusieurs Youtubeurs immobiliers connus et adeptes de la musculation et du CrossFit et il était utile de connaitre les spécificités et atouts propres à ce marché.

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Contacter Yohan: https://invest-in-budapest.com/

Si vous voulez jeter un oeil à son hôtel: https://zoyaluxuryresidence.com/

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Lien ticket week-end immo du 13 au 15 mai à Colmar: https://www.billetweb.fr/week-end-club1vest

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