Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae - #219 - De 0 à 200 opérations en Belgique : parcours d’un investisseur à succès ! (Geoffrey Minne)

#219 - De 0 à 200 opérations en Belgique : parcours d’un investisseur à succès ! (Geoffrey Minne)

11/13/24 • 67 min

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

✨ Rêver d'immobilier, enfin se lancer et réaliser plus de 200 opérations immobilières !

🙋‍♂️ Geoffrey a 41 ans, il a 3 enfants et vit en Belgique, à la frontière franco-belge. Il a fait ses débuts en tant que maçon, puis a enchaîné les boulots avant de devenir commercial dans une agence immobilière. Ce fut ses premiers pas dans l'immobilier.

🚀 C'est en 2010 qu'il se lance en achetant son premier bien, qu'il rénove, puis revend. Cette première opération étant un succès, il enchaine rapidement avec une seconde, puis une troisième... pour atteindre plus de 200 aujourd'hui !

👉 Investisseur locatif d'un côté et marchand de biens de l'autre, il nous raconte son expérience et les spécificité de l'investissement immobilier en Belgique.

🎙️ Au micro de Julien, il aborde notamment :

Son parcours professionnel et ses débuts dans l'immobilier
Sa toute première opération
Sa meilleure et sa pire opération d'achat - revente
L'activité de marchand de biens et la fiscalité en Belgique
Des anecdotes surprenantes sur les achats de ses biens

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#218 - 3 facteurs incontrôlables de votre investissement locatif [CAPS]

😭 Vous ne pouvez pas contrôler l'ensemble des facteurs de votre investissement locatif, c'est impossible !

💫 Et ce n'est pas une question de volonté, de compétences ou d'expérience, ces éléments concernent absolument tous les investisseurs.

Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri.

3️⃣ Julien vous fait donc part de 3 facteurs importants sur lesquels vous ne pourrez avoir aucun impact.

💥 Mais qui eux, à l'inverse, auront un impact inévitable sur la réussite de votre investissement et sa rentabilité.

En bonus, il vous partage des conseils pour compenser au mieux tous ces éléments. 💡

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#220 - 5 éléments que les locataires négligent avant l’état des lieux [CAPS]

Bon nombre d'investisseurs subissent le manque de propreté de leurs locataires 🧼

💬 Que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur, l’état des lieux est une étape clé où les malentendus peuvent vite se transformer en conflits.

📋 Julien nous dévoile 5 erreurs fréquentes commises par les locataires, souvent par négligence, et partage des conseils simples pour les prévenir efficacement.

❌ Parmi ces erreurs : négliger le nettoyage des filtres de hotte ou oublier l’entretien de certains appareils électroménagers, des oublis qui peuvent coûter cher.

💡 En prime, Julien propose des solutions pratiques, comme la pré-visite pour garantir un état des lieux de sortie sans stress.

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