#33 : Les SCPI : L’immobilier amélioré - Guy Marty

09/24/20 • 49 min

“L’idée derrière les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) c’est qu’on peut faire de l’immobilier sans s’en occuper”

Si les SCPI - Sociétés Civiles de Placement Immobilier - ont longtemps eu une réputation “d’investissement pour les vieux”, elles intéressent de plus en plus les personnes qui veulent investir dans l’immobilier sans avoir le temps ou les capacités d’entretenir leur bien. Mais comment être sûr de bien se lancer ?

Notre invité du jour : Guy Marty a quasiment développé à lui tout seul la pierre-papier en France.. Au début des années 80, il crée l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière, une association observatoire économique qui réalise des études et des statistiques sur les SCPI. Depuis, il observe et accompagne leur développement en France. Il est l’auteur de plusieurs ouvrages et de plus d’une centaine d’articles sur les SCPI. Enfin, il est le fondateur du site pierrepapier.fr, site d'informations sur les placements immobiliers régulés, mutualisés et gérés professionnellement (SCPI, OPCI, SIIC, etc.). L’invité idéal pour aborder cet investissement très intéressant.

“Le meilleur placement de 2020 il ne m’intéresse pas. Ce qui m’intéresse c’est le meilleur placement de 2030 que j’aurais fait en 2020.”

Avec Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils reviennent sur l’histoire des SCPI en France, du début des années 80, où elles ont commencé à se développer sur le modèle des OPCVM (Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières), à aujourd’hui où il existe 1000 façons d’investir dedans. Il nous livre également ses précieux conseils et analyses sur le marché de l’immobilier :

# Pourquoi le télétravail va énormément modifier le marché de l’immobilier.

# Pourquoi il est plus important de se poser la question de comment on investit dans les SCPI, que dans le choix de la SCPI en elle-même.

# Pourquoi il est parfois plus intéressant d’investir dans de l’immobilier démographique (crèches, EPHAD,etc.) plutôt que dans de l’immobilier de logement.

# Pourquoi les SCPI sont le chainon manquant entre la finance et le patrimoine.

# Pourquoi il est plus intéressant d’investir tous les mois une somme d’argent similaire afin de lisser son investissement. (Décidément, Yoann Lopez disait la même chose ! C’est peut-être ça la Martingale de l’émission).

On y parle d’anciens épisodes de la Martingale :

# Investir à plusieurs dans l’immobilier : une bonne idée ? - Pierre Chapon

# Les meilleures stratégies d’investissement - Yoann Lopez

Vous pouvez également retrouver les publications de notre invité :

L'épargne assassinée

C’est l’épargne qui a raison

Ainsi que sur son site pierre-papier.fr et sa newsletter.

Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.

Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI.

Contactez les sur

“L’idée derrière les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) c’est qu’on peut faire de l’immobilier sans s’en occuper”

“Le meilleur placement de 2020 il ne m’intéresse pas. Ce qui m’intéresse c’est le meilleur placement de 2030 que j’aurais fait en 2020.”

# Pourquoi le télétravail va énormément modifier le marché de l’immobilier.

# Pourquoi il est plus important de se poser la question de comment on investit dans les SCPI, que dans le choix de la SCPI en elle-même.

# Pourquoi il est parfois plus intéressant d’investir dans de l’immobilier démographique (crèches, EPHAD,etc.) plutôt que dans de l’immobilier de logement.

# Pourquoi les SCPI sont le chainon manquant entre la finance et le patrimoine.

On y parle d’anciens épisodes de la Martingale :

# Investir à plusieurs dans l’immobilier : une bonne idée ? - Pierre Chapon

# Les meilleures stratégies d’investissement - Yoann Lopez

Vous pouvez également retrouver les publications de notre invité :

L'épargne assassinée

C’est l’épargne qui a raison

Ainsi que sur son site pierre-papier.fr et sa newsletter.

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#32 : Les meilleures stratégies d’investissement - Yoann Lopez

“Aujourd’hui, les gens perçoivent encore l’investissement comme payer ses impôts : c’est long, chiant, et compliqué.”

Dans La Martingale, je m’attèle chaque semaine à trouver les nouveaux modes d’investissements. Mon objectif ? Avoir une bonne connaissance du marché en explorant de nouveaux horizons. Et je ne suis pas le seul !

Notre invité du jour : Yoann Lopez a décidé cette année de vendre toutes ses actions chez Tesla et Apple pour (ré)investir en partant de 0. Et pour faire profiter tout le monde de ses apprentissages et trouvailles il a décidé d’écrire sa propre newsletter : Snowball. “Investir dans les LEGO. Wait, what?!” ou “Investir dans l'immobilier 101” il embarque tout le monde dans sa quête de l’investissement de demain.

“Si tu investis tous les mois X euros sur le même produits, tu lisses ton risque au fil des ans, et ça devient beaucoup plus intéressant que d’investir beaucoup d’un coup.”

Avec Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils reviennent sur le challenge, un peu fou, de tout vendre pour repartir sur des bases d’investissement solides. Yoann nous partage donc ses meilleurs conseils pour investir avec fun mais sans se tromper :

# Il est plus intéressant d’investir tous les mois une somme d’argent similaire afin de lisser son investissement tout en réduisant les risques pris.

# Il faut toujours voir ses investissements sur le long-terme et éviter de placer une somme trop importante d’emblée.

# Il est toujours intéressant de diversifier ses domaines d’investissements.

# Il peut être avantageux d’investir dans des produits qui ne sont pas liés au marché financier.

# En amont, il est nécessaire de définir un plan stratégique pour définir les secteurs dans lesquels on souhaite investir (l’or, l’art, les legos, l’immobilier etc.).

Et bien sûr, Yoann Lopez donne des exemples très concrets pour appuyer tous ses conseils.

On y parle d’anciens épisodes de la Martingale :

# Où faire les meilleurs coups immobiliers ? - Martin Menez

# L’or en barre, encore mieux que le bitcoin ?- Rafik Makhlouf

# Ne plus investir dans le vent avec le Goal Based Investing ! - Guillaume Piard

# Comment investir dans l’art ? – Arnaud Dubois

# Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soi - Brice Tavernier et Loïc Audet

# Comment investir dans les montres - Greg Blumenfeld

Mais aussi d’épisodes de Génération Do It Yourself :

# 145 Jonathan Anguelov – Aircall – La force intérieure. Tout casser alors qu’on part de rien

Et on a donné une reco podcast :

Invest Like the Best

Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.

Merci à Atland-Voisin d'av...

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#34 : Prendre des risques en s’inspirant des pros - Tarek Elmarhri

Comment investir quand on veut absolument faire un gros coups, quitte à prendre de gros risques ?

Notre invité du jour : Tarek Elmarhri est le fondateur de Krechendo Trading, la première et seule salle de marché pour traders indépendants de France . Ce passionné a commencé sa carrière par la création d’un club d’investissement avant de faire ses armes dans les plus grandes salles de marchés d’Europe. Il s’est fait une réputation en participant à certaines des plus prestigieuses de compétitions de live trading avec argent réel qu’il a emporté. L’invité parfait pour cet épisode.

Avec Matthieu Stefani, il nous explique :

Comment établir une stratégie quand on est un trader indépendant.
Comment fonctionnent les leviers, et comment bien les utiliser.
Quelles sont les recommandations auxquelles on peut se fier.

Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.

Merci à Atland-Voisin d’avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N’hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI. Contactez les sur atland-voisin.com.

Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.