#509: B-Lagen - Chancen & Risiken

04/23/25 • 7 min

Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer

In dieser Folge spreche ich über ein Thema, das mich seit 2016 begleitet: Investments in B-Lagen. Meine erste Wohnung war in einer B-Lage – und seitdem haben wir dort viele spannende Projekte umgesetzt. Ich teile mit dir, warum ich diese Lagen so spannend finde, welche Chancen sie bieten und worauf du unbedingt achten solltest.

Du erfährst:

Warum B-Lagen oft unterschätzt werden, aber riesiges Potenzial haben
Welche Risiken es gibt – und wie ich damit umgehe
Wie sich Mietpreise, Nachfrage und Einstiegspreise in den letzten Jahren entwickelt haben
Warum gerade Familien, Homeoffice und Co. B-Lagen so attraktiv machen
Und wie du selbst eine gute B-Lage erkennen kannst

Wenn du dich fragst, wo heute noch rentable Investments möglich sind, ist diese Folge genau das Richtige für dich.

Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

Dein kostenfreier Immobilien Workshop: https://www.immo-workshop.de/anmeldung Sichere dir dein kostenloses Strategiegespräch: Kostenfreies Erstgespräch Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/investment_bauer/

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Du erfährst:

Warum B-Lagen oft unterschätzt werden, aber riesiges Potenzial haben
Welche Risiken es gibt – und wie ich damit umgehe
Wie sich Mietpreise, Nachfrage und Einstiegspreise in den letzten Jahren entwickelt haben
Warum gerade Familien, Homeoffice und Co. B-Lagen so attraktiv machen
Und wie du selbst eine gute B-Lage erkennen kannst

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Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

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#508: Kauf KEINE Immobilie im Jahr 2025!

In dieser Folge warnt dich Florian eindringlich davor, 2025 Immobilien zu kaufen, ohne die neuen Spielregeln am Markt zu kennen.

Denn trotz attraktiver Einstiegspreise und steuerlicher Vorteile lauern viele Fallstricke: fehlerhafte Mietverträge, unsachgemäße Sanierungen und verschärfte BAFIN-Regelungen, die mehr Eigenkapital bei der Finanzierung erfordern.

Besonders B-Lagen entpuppen sich als wahre „Hidden Champions“ – mit besseren Renditen und geringeren Einstiegshürden als überhitzte A-Lagen.

Warum also zögern viele trotzdem?

Diese Folge liefert dir klare Antworten, beleuchtet Chancen und Risiken und zeigt dir, worauf du jetzt achten musst, bevor du investierst. Zusätzlich erfährst du, wie du durch Workshops und persönliche Beratung dein Wissen vertiefen kannst.

Nutze den aktuellen Markt – aber tue es mit Plan. Jetzt reinhören und ein persönliches Gespräch mit Florian vereinbaren!

Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

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#510: Hinter den Kulissen: So funktioniert unser Rundum-Sorglos-Paket bei Immobilieninvestments

In dieser Folge von Sei Deine eigene Bank nehmen wir dich mit hinter die Kulissen unserer Bau- und Immobilienunternehmensgruppe.

Wir zeigen dir, wie unser einzigartiges Sorglos-Paket funktioniert – von der individuellen Beratung über die sorgfältige Objektprüfung bis hin zur Finanzierung und professionellen Mietverwaltung. Erfahre, warum jeder zweite Kunde schon nach kurzer Zeit seine nächste Immobilie mit uns kauft und was uns von Coaches und klassischen Maklern unterscheidet.

Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

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